재외동포신문

집이 없는 무주택 세대주는 판교의 높은 청약 경쟁이 있는 일반분양에만 관심이 있고, 특별공급으로 택지 개발지구 아파트에 100% 입주하는 방법을 모르는 사람이 많습니다.

서울시에 주소를 둔, 만 20세 이상의 무주택 세대주이면, 누구나 철거예정가옥을 등기 이전하여 택지지구 (강남 세곡, 서초 우면, 마포 상암2지구)에 입주할 수 있습니다.

이미 10만세대 이상이 이러한 특별 분양으로 입주하여, 내 집마련과 재테크에 성공했습니다. 눈과 귀를 열어 정보를 얻는데 인색하지 마시고, 합법적인 투자 방법으로 내 집 마련과 시세차익의 기회를 동시에 잡으십시오.

☞ 본 내용은 서울시에서 공급하는 택지(세곡, 우면, 상암2, 강일2)지구 아파트에 청약통장과 중도금 없이 저렴한 분양가에 100% 입주할 수 있는 특별분양에 관한 내용입니다.

☞ 2005년 8월 택지지구 현황은 지구마다 개발의 차이가 있습니다만, 각 지구(세곡, 우면, 상암2, 강일2)는 서울시의 주택공급계획과 맞물려 지구지정 및 실시승인을 앞두고 있습니다.

■ 강일2 택지지구 (지구지정)
☞ 위치 : 강동구 상일동
☞ 규 모 : 27만평 (총 7125세대)
☞ 입주시기: ~ 2007년
중소기업R&D 센터, 지하철 5호선 연결, 강일1,2지구 합쳐 대단지

■ 세곡택지지구(지구지정)
☞ 위치 : : 강남구 세곡동 294번지 일대
☞ 규 모 : 9만 3,700평 (2610세대)
☞ 입주시기: ~ 2008년
강남이라는 자치구의 프리미엄, 판교와 근접, 도로 인프라 구축, 주변환경 우수, 교육적 혜택

■ 우면택지예정지구
☞ 위치 : 서초구 우면동 297번지 일대
☞ 규 모 : 14만 8,200평 (4520세대)
☞ 입주시기: ~ 2008년
서초의 자치구 프리미엄 형성, 친환경적 우면산, 청계산, 양재시민의 숲과 양재천 위치, 외국인 임대단지(외국인 학교 위치), 대기업 R&D, 경부고속 I.C인접

■ 상암2택지지구(지구지정)
☞ 위치 : 마포구 상암동 633번지 일대
☞ 규 모 : 9만 9,000평 (4000세대)
☞ 입주시기 : ~ 2008년
하늘공원, 월드컵 경기장, 평화의 공원 자리, 상암1지구 프리미엄 이미 형성. DMC(63빌딩보다 고층의 비즈니스빌딩) 위치

(주) K.C.D 한국도시개발 컨설턴트 이인희 T 02-6242-2433
HP 017-404-6618, www.k-cvd.com/lih

☞특별분양권이란,

서울시가 도시계획 정비사업(도로 확장사업, 공원조성, 공용주차장 건설 등)으로 철거되는 철거 가옥주에게 도시개발공사 아파트에 입주할 수 있는 입주권을 주는 것을 말합니다.

☞ 특별분양을 받으려면,

철거예정가옥을 매입 ⇒ 명의변경 ⇒ 협의보상 및 철거 ⇒입주권 발생⇒각 구청지구신청 및 분양 ⇒ 동호수추첨 ⇒입주

33평형 입주권 받으실 수 있는 철거예정가옥 - 1억 (2005년 8월1일~)
25평형 입주권 받으실 수 있는 철거예정가옥 - 7000만원 (2005년 8월1일~)

☞ 철거예정가옥 투자의 장점

❶ 분양가가 저렴 (특별공급가로 원가이하로 분양)
❷ 철저한 계획 하에 개발하므로 사회기반시설 확실
❸ 대단지 규모의 편리성, 친환경 조성
❹ 공공용지율 60%이상, 녹지율 25%이상
❺ 선시공, 후분양제로 중도금 無, 100% 입주
❻ 서울시에서 주관하므로 공사 지연 및 부도 우려 없음
❼ 한 번에 한해 지구변경 가능

☞ 이래도 일반분양을 받으시겠습니까?

철거예정가옥 투자만으로 대단지, 녹지율 25%이상, 좋은 교육군과 자족도시화로 이뤄진 택지지구 내 아파트에 100%입주하실 수 있습니다.

특히 상암2지구, 강일2지구, 세곡지구, 우면지구 등 이제까지 서울시 택지지구 중에서 가장투자가치가 높은 대단지 택지지구가 내년도에 지구 접수를 앞두고 있습니다.

여러분도 예외일 수 없습니다.
보다 저렴하게 내 집 마련 그리고 성공적인 재테크에 도전하십시오.

(주) K.C.D 한국도시개발 컨설턴트 이인희 T 02-6242-2433
HP 017-404-6618, www.k-cvd.com/lih

2005-09-22 15:34:50

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